ศาลฎีกาเมื่อวันอังคารที่ผ่านมาถูกระงับในช่วงเวลาที่เป็นการตัดสินใจตามนโยบายของผู้รับที่ศาลแต่งตั้งให้เรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อบ้าน Amrapali Rs 200 ต่อตารางฟุตของหน่วยของพวกเขาเพื่อให้เป็นไปตามวิกฤตการณ์ของกองทุนเนื่องจากมีการคัดค้าน ยกโดยผู้ซื้อแฟลตในแผนผู้พิพากษา UU Lalit และ Bela M Trivedi ได้พิจารณาคำคัดค้านในนามของผู้ซื้อบ้านด้วยคำแนะนำของพวกเขาที่ว่าการตั้งกองทุนสำรองหรือกองทุนที่ตกต่ำจะสร้างภาระเพิ่มเติมให้กับผู้ซื้อแฟลตและไม่มีความจำเป็น การเคลื่อนไหวดังกล่าว
มันกล่าวว่าการคัดค้านการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายที่เสนอสำหรับการจมกองทุนจะต้องยื่นฟ้องก่อนวันพิจารณาคดีครั้งต่อไปและจะดำเนินการในวันที่ 25 กรกฎาคม
“ประเด็นสำคัญประการหนึ่งที่ผู้รับศาลระบุในบันทึกของเขาเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนสำรองที่จมน้ำตายและการยื่นฟ้องในนามของนั้นได้กระทำขึ้นโดยทนาย ML Lahoty และ Kumar Mihir ซึ่งปรากฏตัวต่อผู้ซื้อแฟลตบางราย”, ม้านั่งกล่าวว่า
มันบอกว่าคำแนะนำสำหรับผู้ซื้อบ้านได้ทำให้เกิด “การคัดค้านที่ร้ายแรง” ในการสร้างกองทุนสำรองที่จมอยู่ใต้น้ำและในการยื่นเสนอ กองทุนดังกล่าวไม่จำเป็นต้องสร้างและเรื่องสามารถถูกแยกออกได้แม้จะไม่มีเงินดังกล่าว
“การคัดค้านในนามของนั้นจะต้องถูกบันทึกไว้โดยทนายความก่อนวันพิจารณาคดีครั้งต่อไป และประเด็นนี้จะถูกพิจารณาโดยศาลนี้ในภายหลัง” คำกล่าวระบุ
R Venkataramani ผู้รับการแต่งตั้งจากศาลในบันทึกของเขาได้เสนอว่า “หลังจากพิจารณาประเด็นสำคัญที่ยังไม่ได้แก้ไขและเรื่องของต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นอย่างน่าทึ่งและช่องว่างระหว่างมูลค่าที่ทำได้ เป็นไปได้จริง และชัดเจน
และต้นทุนรวมของ
ดำเนินการได้ตัดสินใจนโยบายบางอย่างและอัปโหลดไว้ในเว็บไซต์ของผู้รับ “
หมายเหตุกล่าวเพิ่มเติมว่า “ในการตัดสินใจคือการสร้างกองทุนสำรองที่จมและความต้องการชำระเงิน 200 รูปีต่อตารางฟุตของพื้นที่ของหน่วยที่เกี่ยวข้องจากผู้ซื้อบ้านแต่ละราย (ซึ่งจะเข้าสู่กองทุนจม) คำตอบหลายประการ มาแล้วก็ถามเหมือนกัน”
ผู้รับศาลกล่าวในบันทึกของเขาว่า “มีการส่งว่าการตัดสินทั้งหมดรวมถึงข้างต้นได้รับการพิจารณาจากความท้าทายและปัญหาหลายประการในเรื่องของการบรรลุตามความเป็นจริงของจำนวนเงินที่ครบกำหนดจากแหล่งต่าง ๆ รวมถึงการชำระเงินจากผู้ซื้อบ้าน
“มีการเสนอว่าการตัดสินของคณะกรรมการเป็นไป และศาลให้ผู้รับเป็นที่ชัดเจน ณ จุดเวลานี้ แทนที่จะให้คณะกรรมการ ผู้รับ ธนาคาร และผู้ซื้อบ้านได้รับสถานการณ์ที่แก้ไขไม่ได้ซึ่งนำไปสู่ทางตันใน การดำเนินโครงการในเวลาต่อมา”
Lahoty คัดค้านการจัดตั้งกองทุนดังกล่าวและกล่าวว่าผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ได้ปฏิบัติตามแผนการชำระเงินที่ผู้รับศาลกำหนดไว้อย่างขยันขันแข็งและจากกว่า 3600 สิบล้านรูปีจากพวกเขา พวกเขาได้ฝากเงินจำนวน 1,100 ล้านรูปี ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 30 สิบล้านรูปี ร้อยละของจำนวนเงินทั้งหมด
เขากล่าวว่าการสร้างกองทุนสำรองที่กำลังจะจมจะสร้างภาระเพิ่มเติมให้กับผู้ซื้อบ้านที่มีภาระทางการเงินอยู่แล้วเนื่องจากการครอบครองแฟลตของพวกเขาล่าช้า
ในระหว่างการพิจารณาคดี Venkataramani ได้แจ้งต่อศาลว่ามีการมอบเงินจำนวน 125 ล้านรูปีแก่หน่วยงาน Noida ในสองงวด และส่วนที่เหลือจะชำระในเร็วๆ นี้สำหรับข้อตกลงที่ดิน Mahagun (ซึ่งก่อนหน้านี้อยู่ภายใต้กลุ่ม Amrapali และเพิ่งถูกขายไปเพื่อเพิ่มพูน กองทุน)
เขากล่าวว่าผู้ซื้อบ้าน 1186 รายจาก 333
ได้เข้าครอบครองแฟลตของพวกเขาแล้วและส่วนที่เหลือของพวกเขาไม่ตอบสนองต่อการสื่อสารของเขาและวันสุดท้ายสำหรับการรับคำตอบได้รับการแก้ไขในสิ้นเดือนสิงหาคมหลังจากนั้นทรัพย์สินจะถูกประกาศเป็น สินค้าคงเหลือที่ขายไม่ออกและขายต่อในตลาดเปิด
นอกจากนี้ เขายังชี้ให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้าน 5413 รายจากผู้ซื้อบ้านที่ลงทะเบียน 21,000 ราย ไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมตามแผนการชำระเงิน และพวกเขายังได้รับกำหนดเส้นตายในเดือนกรกฎาคมอีกด้วย ซึ่งไม่สำเร็จซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาจะถูกขายในตลาดเปิดเช่นกัน
Lahoty ชี้ให้เห็นว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2022 NBCC ได้สร้างยูนิตแล้ว 3,334 ยูนิต ซึ่งน้อยกว่า 10% ของการก่อสร้างทั้งหมด แม้จะต้องใช้เงินทุนจำนวน 8,000 crore Rs 8000 crore ซึ่งได้รับ Rs 2,750 crores
